今(jīn)天给各位分享出租厂房预(yù)收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进(jìn)行(xíng)解释，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预(yù)收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租(zū)赁厂房租金如(rú)何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制(zhì)造费用(yòng)“科目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会计处理：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租(zū)金租期在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲(xián)置(zhì)的厂房出租收到的租(zū)金账(zhàng)务处理(lǐ)，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税(shuì)-销项税额(é) ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什(shén)么，正(zhèng)常是入(rù)待摊费用，最(zuì)省事的(de)办法就(jiù)是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用(yòng)房、运输(shū)工(gōng)具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下(xià)：借：预付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉(shè)及押金和租金的做(zuò)账处理。核算押(yā)金(jīn)时(shí)，一般通(tōng)过其他应收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务(wù)处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行(xíng)房租的摊销时(shí)，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算；预付一(yī)年以上的房租费用应通(tōng)过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用于经营管理(lǐ)的(de)办公楼(lóu)，则通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算(suàn)；如果是(shì)用于产品生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账户(hù)用于核算企业(yè)除主营业务收入以(yǐ)外(wài)的其(qí)他(tā)销售或其他业务的收入(rù)，在“其他业务收入(rù) ”账户(hù)下，应按(àn)其他业务的(de)种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房租怎么(me)做(zuò)账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷(dài)：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个人(rén)的款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以(yǐ)内的房租且取得对(duì)应发票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发票时，应通过“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收入(rù)1/3，应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一次性开具一(yī)年的租赁发票(piào) ，收一年的(de)租金，其会(huì)计分录如下(xià)：收到一年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件规定税务处(chù)理与现行会(huì)计(jì)处理一致，不形成税务处理的时间(jiān)差(chà)异。

2 、发生(shēng)的(de)租金(jīn)和装修费(fèi)用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费(fèi)用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计(jì)入(rù)其他业务收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折旧或进行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产(chǎn)取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相关的会(huì)计分录如(rú)下：借黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常(cháng)属(shǔ)于房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地(dì)产评估(gū)是对房地(dì)产资产价值进行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市(shì)场价值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公(gōng)司都可(kě)以出(chū)这类报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房地(dì)产估价机构资质等(děng)级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估报(bào)告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公司(sī)与其母公(gōng)司之间运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减少(shǎo)双方(fāng)的关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估(gū)价(jià)额(é) 这里需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对(duì)于租期内的(de)租金收益(yì)必须严格按照租赁(lìn)合同中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那是非正常交易价格(gé)。注意：综(zōng)合评估需(xū)要估价人员(yuán)有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原(yuán)则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金(jīn)则按(àn)不(bù)高于(yú)同地段同(tóng)品质市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确(què)定(dìng)。在满足需求的情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标(biāo)准面向社会出租。

公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借：长期待摊费用(yòng) 贷(dài)：银存 在(zài)以后月(yuè)内平(píng)均摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房(fáng) ，房租(zū)费记(jì)入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如果为(wèi)管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可(kě)直接记入(rù)营业费用或管理费用，或(huò)记入预(yù)付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以(yǐ)上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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